2004〜2014年築, 専有面積29.99㎡〜49.99㎡の平均販売価格
東京都
154.8万円/㎡
前年比+7.3%
中野区
94.6万円/㎡
前年比-4.8%
エクセレントシティ中野鷺宮
東京都中野区鷺宮二丁目
西武新宿線 / 都立家政駅 徒歩7分
2009年築 / 8階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より17.9%割安
相場
3,896万円
97.4万円/㎡
2,151
3,314
4,478
5,641
AI査定結果
推定相場価格
3,896万円
97.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,314万円〜4,478万円
82.9万円/㎡〜112.0万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月5日
エクセレントシティ中野鷺宮
3,199万円（80.0万円/㎡）/ 4階 / 39.99㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は82.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 3,199万円 | 80.0万円 | 4階 | 39.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 3,250万円 | 81.3万円 | 4階 | 39.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 3,299万円 | 82.5万円 | 4階 | 39.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 3,380万円 | 84.5万円 | 4階 | 39.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/23 | 2,680万円 | 125.5万円 | 4階 | 21.35㎡ | 1K | 西 |
| 2024/07/15 | 2,200万円 | 103.0万円 | 4階 | 21.35㎡ | 1K | 西 |
| 2024/04/09 | 3,280万円 | 82.0万円 | 4階 | 39.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 2,998万円 | 75.0万円 | 1階 | 39.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 2,998万円 | 75.0万円 | 3階 | 39.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,198万円 | 80.0万円 | 1階 | 39.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/31 | 3,323万円 | 83.1万円 | 1階 | 39.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,298万円 | 82.5万円 | 1階 | 39.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,498万円 | 87.5万円 | 1階 | 39.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/01/26 | 2,980万円 | 74.5万円 | 6階 | 39.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/06/24 | 2,580万円 | 64.5万円 | 1階 | 39.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/03/28 | 2,890万円 | 72.3万円 | 3階 | 39.99㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/03/02 | 2,980万円 | 74.5万円 | 3階 | 39.99㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は89.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | エクセレントシティ中野鷺宮 中野区鷺宮二丁目 | 都立家政駅7分 | 3,199万円 | 80.0万円 | 39.99㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2009年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/23 | ルーブル野方伍番館 中野区丸山二丁目 | 野方駅8分 | 3,450万円 | 86.6万円 | 39.83㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | - | 2010年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/31 | ヴォーガコルテ都立家政 中野区鷺宮二丁目 | 都立家政駅6分 | 4,260万円 | 99.7万円 | 42.73㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2009年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/30 | ルーブル都立家政伍番館 中野区鷺宮一丁目 | 都立家政駅6分 | 3,840万円 | 93.9万円 | 40.91㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/26 | ルーブル都立家政参番館 中野区鷺宮二丁目 | 都立家政駅4分 | 3,950万円 | 96.4万円 | 40.97㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | - | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2021/12/26 | スパシエトラッド中野野方 中野区野方六丁目 | 野方駅5分 | 3,400万円 | 79.3万円 | 42.86㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 北西 | 2009年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/24 | AXAS中野 中野区野方六丁目 | 野方駅3分 | 4,280万円 | 104.7万円 | 40.86㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2021/12/06 | ダイアパレス高円寺 中野区大和町四丁目 | 高円寺駅14分 | 2,980万円 | 74.3万円 | 40.12㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/13 | アークス鷺ノ宮 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅4分 | 3,680万円 | 96.7万円 | 38.06㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2009年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/09 | グラントレゾール中野鷺ノ宮 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅8分 | 3,480万円 | 83.1万円 | 41.89㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 2008年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/07 | アデッソ野方 中野区野方二丁目 | 野方駅7分 | 4,480万円 | 101.0万円 | 44.36㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/28 | ルーブル中野沼袋 中野区沼袋四丁目 | 沼袋駅8分 | 3,500万円 | 86.4万円 | 40.5㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/02 | ルーブル高円寺参番館 中野区大和町三丁目 | 高円寺駅12分 | 3,840万円 | 93.8万円 | 40.92㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 西 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2023/10/21 | サニーコート沼袋 中野区江古田四丁目 | 沼袋駅8分 | 2,999万円 | 66.9万円 | 44.85㎡ | 1DK | 1階 / 3階建 | 西 | 2005年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.3%上昇、中野区では4.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.0万円）は中野区の平均と比較して15.4%割安です。
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1965年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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1970年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上駅 徒歩 2分
1970年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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東京都中野区上高田二丁目
JR中央線 / 中野駅 徒歩 11分
1979年築 / 5階建 / 19戸 / RC造